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申請條件

● 持有土地（農地、建地）持分可。

● 持有房屋，坪數不限，屋齡不拘。

● 20歲以上皆可辦理（沒有銀行65歲以上不可辦理的限制）。

● 向銀行貸款者，或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者（可代償）。

● 負債比過高，銀行退件，個人信用瑕疵皆可辦理。

● 免徵信，免保人（退票，卡債過高，房貸遲繳）皆可承作。 申請需備文件

● 身分證正本，印鑑證明。

● 土地，建物所有權狀（正本）。

  六月商業供應達40萬平方米

  另一方面，長沙資本也正在上演投資的沖動。連日來，記者走訪多個商業地產項目發現，營銷中心有不少李華棟們的身影。"住宅限購，而且調控也越來越嚴，因此更青睞於商業產品。"這是李華棟們的心聲。

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  "6月份是商業地產的推盤高潮期，春節後的兩個月一般比較平淡，三四月份可以做前期的鋪墊，因此很多企業選擇在6月推出商業產品。"湖南中茂房地產開發有限公司營銷總監劉颺說，在越發從嚴的政策限制下，商業地產正成為房企轉型的重要方向。

  據本報不完全統計，6月份入市的純商鋪面積達10萬平方米，加上寫字樓、商務公寓等商業產品，6月份商業地產供應量接近40萬平方米。

  來自多個機構的統計顯示，長沙市場，商業產品中首次置業者已經占到約七成，尤以總價100萬元左右的占比最高。這類產品首付約50萬元，門檻相對較低。而這，成為很多城市中產者閑散資金的出口。



  6月，商業地產再次成為長沙樓市的主角。

  在業內人士看來，如今民間資本投資渠道相對狹窄。"預計未來，在市場經過對政策的反應及消化期後，寫字樓、商鋪等商業地產有望成為房地產市場新的增長點，吸引更多的中小投資者進入。"中盛行總經理謝晟說。

  李華棟就是這其中的一員。原本考慮投資一套住宅的他，一番比較之後，他將50萬元的首付花在一套30多平方米的社區商鋪上。記者從中原地產、世聯地產、中盛行等機構瞭解到，現在商業地產中首次投資客已經占到約七成，尤以總價100萬元左右的占比最高。

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新聞來源http://cs.house.sina.com.cn/news/2013-05-31/09193225566.shtml

  在謝晟看來，很多首次置業商業產品的市民對商業地產的風險並不太瞭解。一般商業物業的投資回報在4%-5%左右，首次投資商業產品的市民，不要輕信2015年勞工貸款二胎年息虛高的返租回報。在他看來，寫字樓回報高於社區商鋪，但後期維修費用較高，公寓門檻較低，但收益接近住宅；成熟社區的獨立臨街商鋪相對更穩定。

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  事實上，除瞭寫字樓，商務公寓與商鋪，也將在6月迎來推貨高潮。凱通國際、中欣國際、長城雅苑等一批項目將於6月推出中小面積公寓。在商鋪方面，大河西是熱點區域，騎龍大街、天元七彩MALL、宇洋西海廣場等綜合體商業都將在6月入市，而長房時代城、勤誠達新界的社區商業也在這個時候投入市場。

  投資總價100萬元占比最高

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  五一商圈，萬達總部國際收官之作C2號棟寫字樓加推，一旁九龍倉長沙國際金融中心建設如火如荼。紅星商圈，德思勤城市廣場等14棟甲級寫字樓將正式亮相；東塘商圈，順天國際金融中心高端寫字樓也將推出新品。

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