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申請條件

● 持有土地（農地、建地）持分可。

● 持有房屋，坪數不限，屋齡不拘。

● 20歲以上皆可辦理（沒有銀行65歲以上不可辦理的限制）。

● 向銀行貸款者，或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者（可代償）。

● 負債比過高，銀行退件，個人信用瑕疵皆可辦理。

● 免徵信，免保人（退票，卡債過高，房貸遲繳）皆可承作。 申請需備文件

● 身分證正本，印鑑證明。

● 土地，建物所有權狀（正本）。

  針對央行、銀監會最新的住房金融相關政策，重慶晚報記者從興業銀行重慶市分行獲悉，該行已擬定相關貫徹落實實施細則，並開始正式實施。

  買位於北部新區的這套房子，劉鈴需要貸款60萬元左右。有兩傢銀行在開發商那裡辦理按揭，聽說可以利率優惠，劉鈴開始信心滿滿，他們兩口子工作都還不錯，還款能力不是問題。但是一咨詢，兩傢銀行都讓先填寫基準利率上浮10%。其中一傢銀行告訴她：如果有5萬存款或者購買該行的理財產品，幾年內不動用這筆錢，銀行可以考慮基準利率上浮5%左右，具體優惠的點還不能確定。

  房貸利率折多是浮雲

  房抵貸指定樓盤最高貸9成興業銀行：房貸新政細則正式實施

  據介紹，"1"就是隻要貸款結清再買房，均可認定為"1套房"；"9"則是指中信銀行推出的一項綜合貸款服務產品-"中信房抵貸"，具有放款快、額度高、期限長等特點，可提供最長30年，最高9成的貸款額度；而"4"則是指的中信銀行針對個人貸款客戶推出的"存貸寶"，簡單來說就是一項"抵扣貸款利息"的服務，即銀行將客戶存入的活期存款視同為提前還款來抵扣貸款本金，銀行定期將因抵扣這部分本金而減少的貸款利息支出返還給房貸客戶的還款賬戶，若按最大收益計算，房貸利息最低可打"4折"。

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  七折利率多浮雲

  房貸新政出臺20天，各銀行紛紛開始執行首套房貸新規，不過，重慶晚報記者日前走訪各傢銀行發現，房貸利率想打7折隻是"浮雲"，能得到個九折優惠，已算是銀行的優質客戶瞭。

  建設銀行：

  然而，"1945"的最後一個"5"，是中信銀行專門為老客戶準備的。事實上，作為一項綜合貸款服務產品，房抵貸還能附帶提供裝修、買車、旅遊、留學等綜合貸款服務，在本屆房交會，中信銀行也為老客戶帶來瞭優惠，再次申請貸款，可享受貸款利率5個點的優惠。

內容來自sina新聞



  房貸新政細則正式實施



  央行房貸新規利率優惠難以實現

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  另外一傢銀行也表示，優惠是有附加條件的，比如信用良好，是銀行的優質客戶，在銀行的流水資金量大等。考慮到自己在另一傢銀行有朋友，劉鈴連忙打瞭個電話希望幫忙，她測算瞭下，如果利率隻上浮5%，20年下來利息也能少幾萬元錢。結果這個朋友表示"這個忙幫起來有點難"。

  連日來，央行首套房認定標準細則的"重磅炸彈"開始落地執行。10月9日，中國建設銀行率先執行後，目前工行、農行、中國銀行、招商銀行、華夏銀行以及本地的重慶銀行、重慶農村商業銀行紛紛開始執行國傢房貸新政。從政策落地的情況來看，各傢銀行均嚴格執行瞭央行政策中對首套房認定的松動標準，即無論名下是否有一套住房，隻要結清購房貸款，均可按照首套房的房貸政策執行。

  原標題：房貸利率7折多是浮雲

  明確首套房認定新規

  據瞭解，興業銀行在具體執行上，優先配置信貸資源，並要求分行建立個人住房貸款審批"綠色通道"，加快信貸投放，優先滿足居民傢庭貸款購買首套普通自住房和改善型普通自住房的信貸需求。





  這位人士表示，雖然央行政策中提及"七折下限"，但在目前高融資成本、低房貸利率、加上銀行信貸額度緊張和自由定價的市場體系背景下，打個九折也存在難度，七折更是"浮雲"。

  按照房貸執行細則，對於貸款購買首套普通自住房的傢庭，以及擁有1套住房且已結清相應購房貸款、為改善居住條件再次申請貸款購買普通商品住房的傢庭，貸款最低首付款比例為30%，貸款利率下限為貸款基準利率的0.7倍，具體由各分行根據風險情況自主確定。

新聞來源http://bj.house.sina.com.cn/news/2014-10-22/07442954871.shtml

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